Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й  О Т Ч Е Т
Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Абсолют 1»
Код эмитента: 79711-H
за 3 квартал 2013 г.
Место нахождения эмитента: 125171 Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе 16А стр. 1 оф. этаж 8
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «ТМФ РУС», осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент Абсолют 1» на основании Договора передачи полномочий единоличного исполнительного органа № б/н от «16» ноября 2012 года
Сведения о договоре, по которому переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента:
Договор № б/н, от 16.11.2012, бессрочный

Дата: 04 марта 2015 г.	
____________ У.Т. Головенко
	подпись	

Уполномоченный представитель ООО "РМА СЕРВИС" – организации, осуществляющей ведение бухгалтерского и налогового учета Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент Абсолют 1" на основании Договора об оказании услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета № б/н от «16» ноября 2012 года
Сведения о договоре, по которому переданы полномочия по ведению бухгалтерского учета эмитента:
Договор № б/н, от 16.11.2012, бессрочный
Доверенность № №32-13POA/RMA, от 18.07.2013, по 18.07.2014

Дата: 04 марта 2015 г.	
____________ О.Ю. Белая
	подпись	

Контактное лицо: Королев Андрей Юрьевич, Руководитель юридического отдела
Телефон: (495) 213-1609
Факс: (495) 777-00-86
Адрес электронной почты: Andrey.Korolev@TMF-Group.com
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=32362; http://www.ma-absolut1.ru/	

Оглавление
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. 
Лица, входящие в состав органов управления эмитента
1.2. 
Сведения о банковских счетах эмитента
1.3. 
Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
1.4. 
Сведения об оценщике эмитента
1.5. 
Сведения о консультантах эмитента
1.6. 
Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. 
Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
2.3. 
Обязательства эмитента
2.3.1. 
Заемные средства и кредиторская задолженность
2.3.2. 
Кредитная история эмитента
2.3.3. 
Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4. 
Прочие обязательства эмитента
2.4. 
Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
III. Подробная информация об эмитенте
3.1. 
История создания и развитие эмитента
3.1.1. 
Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
3.1.2. 
Сведения о государственной регистрации эмитента
3.1.3. 
Сведения о создании и развитии эмитента
3.1.4. 
Контактная информация
3.1.5. 
Идентификационный номер налогоплательщика
3.2. 
Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. 
Отраслевая принадлежность эмитента
3.2.5. 
Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
3.2.6. 
Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов эмиссионных ценных бумаг
3.2.6.4. 
Для ипотечных агентов
3.3. 
Планы будущей деятельности эмитента
3.4. 
Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
3.5. 
Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
3.6. 
Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1. 
Основные средства
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. 
Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.2. 
Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
4.3. 
Финансовые вложения эмитента
4.4. 
Нематериальные активы эмитента
4.5. 
Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
4.6. 
Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. 
Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
5.2. 
Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. 
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
5.2.2. 
Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
5.2.3. 
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
5.3. 
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
5.4. 
Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.5. 
Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.6. 
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.7. 
Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
5.8. 
Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1-6.2. 
Акционеры
6.1. 
Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
6.2. 
Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц - об их участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
6.3. 
Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
6.4. 
Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
6.5. 
Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
6.6. 
Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.7. 
Сведения о размере дебиторской задолженности
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. 
Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента
7.2. 
Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента
7.3. 
Сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента
7.4. 
Сведения об учетной политике эмитента
7.5. 
Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
7.6. 
Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года
7.7. 
Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. 
Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. 
Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.2. 
Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.3. 
Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
8.1.4. 
Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
8.1.5. 
Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.6. 
Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.2. 
Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
8.3. 
Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. 
Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
8.3.2. 
Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
8.4. 
Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об условиях обеспечения исполнения обязательств по облигациям эмитента с обеспечением
8.4.1. 
Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
8.5. 
Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
8.6. 
Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
8.7. 
Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента
8.8. 
Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.8.1. 
Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
8.8.2. 
Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
8.9. 
Иные сведения
8.10. 
Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

Введение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета
В отношении ценных бумаг эмитента осуществлена регистрация проспекта ценных бумаг

Основные сведения о ценных бумагах Эмитента, находящихся в обращении:

Вид, категория (тип) и иные идентификационные признаки ценных бумаг: неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «А»
серия (для облигаций): нет
количество размещенных ценных бумаг:9 583 862 (Девять миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят две) штуки.
Номинальная стоимость: 1000 (Одна тысяча) рублей каждая.

Вид, категория (тип), серия (для облигаций) и иные идентификационные признаки ценных бумаг: неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б»
серия (для облигаций): нет
количество размещенных ценных бумаг: 2 703 141 (Два миллиона семьсот три тысячи сто сорок одна) штука
номинальная стоимость: 1000 (Одна тысяча) рублей каждая

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган эмитента
Полномочия единоличного исполнительного органа эмитента переданы управляющей организации

Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ТМФ РУС»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ТМФ РУС»
Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами
Указанная лицензия отсутствует
Состав совета директоров управляющей организации
Совет директоров не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган управляющей организации

ФИО	Год рождения	
Головенко Ульяна Теодоровна	1970	

Коллегиальный исполнительный орган управляющей организации
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.4. Сведения об оценщике эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.5. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Иных подписей нет
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих финансово-экономическую деятельность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для расчета показателя производительности труда: тыс. руб./чел.

Наименование показателя	2012, 9 мес.	2013, 9 мес.	
Производительность труда		0	
Отношение размера задолженности к собственному капиталу		86.67	
Отношение размера долгосрочной задолженности к сумме долгосрочной задолженности и собственного капитала		0.99	
Степень покрытия долгов текущими доходами (прибылью)		0	
Уровень просроченной задолженности, %		0	

Анализ финансово-экономической деятельности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
По состоянию на 30.09.2013 Эмитент не имеет просроченной задолженности.

Производительность труда: Расчет данного показателя не осуществляется в связи с тем, что Эмитент (ипотечный агент), как специализированная коммерческая организация, не имеет штат сотрудников (в соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»). 

Степень покрытия долгов текущими доходами (прибылью): Показатель не рассчитывается, поскольку деятельность Эмитента не предполагает наличие выручки и прибыли до налогообложения, связи с тем, что уставная деятельность не связана с производственным процессом и оказанием услуг, а также осуществлением торговой деятельности.

В связи с тем, что Эмитент создан 18 декабря 2012 года, провести анализ финансово-экономической деятельности Эмитента на основе экономического анализа динамики показателей, приведенных в таблице, не представляется возможным.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» размер (сумма) обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие облигаций, в течение всего срока их обращения должен быть не менее их общей непогашенной номинальной стоимости.
2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
За 9 мес. 2013 г.
Структура заемных средств
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Долгосрочные заемные средства	11 511 567	
  в том числе:		
  кредиты	253 487	
  займы, за исключением облигационных	0	
  облигационные займы	11 258 080	
Краткосрочные заемные средства	118 830	
  в том числе:		
  кредиты	13 120	
  займы, за исключением облигационных	0	
  облигационные займы	105 710	
Общий размер просроченной задолженности по заемным средствам	0	
  в том числе:		
  по кредитам	0	
  по займам, за исключением облигационных	0	
  по облигационным займам	0	

Структура кредиторской задолженности
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Общий размер кредиторской задолженности	7 404	
    из нее просроченная	0	
  в том числе		
  перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами	0	
    из нее просроченная	0	
  перед поставщиками и подрядчиками	7 404	
    из нее просроченная	0	
  перед персоналом организации	0	
    из нее просроченная	0	
  прочая	0	
    из нее просроченная	0	

Просроченная кредиторская задолженность отсутствует
Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности  или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и краткосрочных) средств:
Полное фирменное наименование: Акционерный коммерческий банк "Абсолют Банк" (открытое акционерное общество)
Сокращенное фирменное наименование: ОАО АКБ  «Абсолют  Банк»
Место нахождения: 127051, Москва Город, Цветной Бульвар, 18
ИНН: 7736046991
ОГРН: 1027700024560

Сумма задолженности: 4 390
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Просроченная задолженность отсутствует
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество ВТБ Специализированный депозитарий
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ВТБ Специализированный депозитарий
Место нахождения: Российская Федерация, 101000, г.Москва, ул.Мясницкая, д.35
ИНН: 7705110090
ОГРН: 1027739157522

Сумма задолженности: 1 846
тыс. руб.
Размер и условия просроченной задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Нет
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

2.3.2. Кредитная история эмитента
Описывается исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение последнего завершенного финансового года и текущего финансового года кредитным договорам и/или договорам займа, в том числе заключенным путем выпуска и продажи облигаций, сумма основного долга по которым составляла 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода (квартала, года), предшествовавшего заключению соответствующего договора, в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также иным кредитным договорам и/или договорам займа, которые эмитент считает для себя существенными.

Вид и идентификационные признаки обязательства	
1. Кредит, Договор субординированного кредита от 21.01.2013 г.	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое  акционерное общество), 127051, Российская Федерация, г. Москва, Цветной бульвар, дом 18	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	253 487 RUR X 1000	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	253 487 RUR X 1000	
Срок кредита (займа), (лет)	 28	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 10	
Количество процентных (купонных) периодов		
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 12.11.2040	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
2. Облигационный заем, Облигационный заем, Класс "А"	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Приобретатели ценных бумаг выпуска,	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	9 583 862 RUR X 1000	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	8 554 939 RUR X 1000	
Срок кредита (займа), (дней)	  10090	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 9,2	
Количество процентных (купонных) периодов	 107	
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 12.11.2040	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

Вид и идентификационные признаки обязательства	
3. Облигационный заем, Облигационный заем, Класс "Б"	
Условия обязательства и сведения о его исполнении	
Наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество кредитора (займодавца)	Приобретатели ценных бумаг выпуска,	
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства, RUR	2 703 141 RUR X 1000	
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала, RUR	2 703 141 RUR X 1000	
Срок кредита (займа), (дней)	  10090	
Средний размер процентов по кредиту займу, % годовых	 Размер процентного (купонного) дохода определяется в порядке, установленном в п. 9.3 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг	
Количество процентных (купонных) периодов	 107	
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу), а в случае их наличия – общее число указанных просрочек и их размер в днях	 Нет	
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа)	 12.11.2040	
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа)	 дейcтвующий	
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	 Иных сведений нет.	

Дополнительная информация отсутствует.
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Указанные обязательства отсутствуют
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:

2.4.1. Отраслевые риски
Влияние возможного ухудшения ситуации в отрасли эмитента на его деятельность и исполнение обязательств по ценным бумагам, наиболее значимые, по мнению эмитента, возможные изменения в отрасли (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), а также предполагаемые действия Эмитента в этом случае:
Согласно требованиям Закона об ипотечных ценных бумагах, а также уставу Эмитента,
правоспособность Эмитента ограничена, в связи с чем Эмитент не ведет никакой хозяйственной деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных ст. 3 устава Эмитента.
Согласно ст. 3.1 устава Эмитента, исключительным предметом деятельности Эмитента является приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных. К рискам, которые могут повлиять на деятельность Эмитента и исполнение Эмитентом обязательств по Облигациям класса «А» связанным с возможным ухудшением экономической ситуации на российском рынке ипотечного кредитования, и являющимся наиболее значимыми, по мнению Эмитента, относятся следующие: а) кредитный риск по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия: Данный риск связан с потенциальной неспособностью или нежеланием Заемщиков выполнять свои обязанности по обеспеченным Ипотекой обязательствам, удостоверенным Закладными, входящими в состав Ипотечного покрытия Облигаций класса «А».
Неисполнение обязательств (дефолт) по Закладным может быть вызван как снижением доходов
Заемщиков, так и увеличением их расходов. При этом следует отметить, что ухудшение
финансового состояния Заемщиков может быть вызвано как внутренними факторами (снижение заработной платы Заемщиков и др.), так и внешними факторами (общее ухудшение
макроэкономической ситуации в стране, снижение темпов роста экономики, увеличение инфляции и др.). Текущие данные по просрочкам платежей по Закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, указаны в п. 9.1.5.5 настоящего ежеквартального отчета.
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) после финансового кризиса 1998 года происходил стабильный рост реальных доходов населения вплоть до третьего квартала 2008 года. 
	1998 	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	
Реальные денежные доходы населения (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен), в % к предыдущему году 	84,0	88,0	113,0	110,0	111,0	114,0	109,9	108,8	113,3	112,1	102,4	
С начала IV квартала 2008 года рост реальных доходов населения замедлился, а в январе-феврале 2009 года снизился на 7,2 (семь целых две десятых) процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной снижения доходов населения явился мировой финансовый кризис, что отразилось в снижении уровня заработных плат населения и массовых сокращениях рабочих мест. 
Тем не менее, по оценке Росстата по итогам 2009 года рост реальных располагаемых денежных доходов по сравнению с 2008 годом составил 1,9%. 2010 год характеризовался восстановительной динамикой доходов населения и постепенным повышением уровня жизни. По данным Росстата реальные располагаемые денежные доходы в 2010 году увеличились на 4,2%. По данным Росстата, уровень безработицы в ноябре 2010 года составил 6,7%, что ниже на 2,5 п.п. по сравнению с январем 2010 года и на 1,1 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. При этом реальные располагаемые денежные доходы (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен) в ноябре 2010 года, по сравнению с соответствующим периодом 2009 года, увеличились на 2,6 п.п.
2011 год также характеризовался восстановительной динамикой доходов населения и постепенным повышением уровня жизни. По данным Росстата, уровень безработицы в 2011 году составил 6,6%, что ниже на 0,9% уровня 2010 года. По состоянию на июнь 2012 года безработица составила 5,4%, что является самым низким месячным показателем с 2008 года. Тем не менее, следует отметить, что несмотря на номинальный рост в 2011 году, реальные располагаемые доходы продемонстрировали самые низкие темпы годового роста с 2000 года - всего 0,8%. Для сравнения в 2010 году - 5,1%, и даже в 2009 - 3,1%. 
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в 2011 году составила 23 693 рублей и, по сравнению с 2010 годом,  выросла на 13,0 %. В феврале 2012 года этот показатель несколько вырос и составил 24 220 рублей.
Возможное снижение реальных доходов населения может оказать влияние на платежеспособность заемщиков, а именно, на способности выполнять свои обязательства по ипотечным кредитам (займам). Тем не менее, в настоящий момент Эмитент оценивает этот риск как маловероятный.
Риск такого неисполнения заемщиками своих обязательств снижается за счет кредитной поддержки облигаций младшего выпуска.
В целях минимизации кредитного риска Эмитент включил в ипотечное покрытие закладные, соответствующие условиям выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), а также дополнительным требованиям в отношении:
-	платежеспособности заемщиков;
-	надлежащего оформления сделки по предоставлению кредита (займа), удостоверенного закладной, и сделок по передаче прав по закладной;
-	качества и ликвидности предмета ипотеки.
Кроме того, кредитный риск минимизируется кредитным качеством закладных, включенных в ипотечное покрытие. Кредитное качество закладной определяется, помимо прочих критериев, коэффициентом "кредит/залог", т.е. соотношением остатка основной суммы долга по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенному закладной, к оценочной стоимости предмета ипотеки. По состоянию на дату утверждения решения о выпуске Облигаций средневзвешенное значение соотношения остатка основного долга по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, к оценочной стоимости предмета ипотеки составляет 56 %.
б) риск падения цен на недвижимое имущество на рынке РФ:
Уровень цен на недвижимость может зависеть от ряда факторов, в том числе от изменения экономических и политических условий, нормативного регулирования в сфере правил землепользования и застройки, налоговых аспектов, инфляции, уровня процентных ставок, доступности финансирования и альтернативного финансирования.
Падение цен на жилье или снижение ликвидности недвижимости может привести к ухудшению качества обеспечения ипотечных кредитов. В этом случае при обращении взыскания на предмет залога по обеспеченным ипотекой требованиям, удостоверенным Закладными, Эмитент как залогодержатель несет риск неполного удовлетворения своих требований по Закладным. 
По данным Росстата, последним периодом, когда цены на жилье на первичном и вторичном рынке росли в реальном выражении, является третий квартал 2008 года. Восстановление спроса на рынке жилья в 2011 году, поддержанное увеличением доступности ипотечного кредитования и возвращением инвестиционного интереса, стимулировало номинальный рост цен, который, в свою очередь, был ниже темпов роста среднегодовой инфляции. К концу третьего квартала 2012 года цены на жилье по сравнению с концом четвертого квартала 2011 года выросли на 9,1%, как на первичном, так и на вторичном рынке, в то время как инфляция составила 6,6%.
Отметим, что строительная отрасль является одной из наиболее пострадавших от кризиса 2008-2009 гг. Несмотря на некоторое оживление рынка в 2010 году, строительный сектор стагнировал. Объем ввода жилых домов в 2010 году незначительно сократился (58,1 млн. кв.м против 59,8 млн. кв.м в 2009 году). Хотя это снижение произошло за счет сокращения объемов индивидуального жилищного строительства (25,4 млн. кв. м в 2010 году против 28,5 млн. кв. м - в 2009-м), объем индустриального строительства оказался лишь на 4,5% выше уровня кризисного 2009 года, когда большинство объектов было заморожено, и составил 32,8 млн. кв. м. При этом показатель динамики объема работ, выполняемых по виду деятельности «Строительство», в 2010 году был на 0,6% ниже уровня 2009 года. В первом квартале 2011 года в строительном секторе во многом наблюдалось продолжение тенденций 2010 года. Было введено лишь 9,5 млн. кв. метров жилья, что на 8,9% ниже уровня аналогичного периода 2010 года. 
Позитивной тенденцией 2011 года является оживление в строительном секторе, прошедшем наиболее длительный период посткризисной стагнации по сравнению с другими отраслями экономики. По данным Росстата, в 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тыс. жилых единиц общей площадью 62,3 млн. кв. м., что составило 109,9% и 106,6% соответственно к данному периоду предыдущего года (в 2010 году было введено 58,4 млн. кв. метров жилья, что, в свою очередь, составило 97,6% к 2009 году). В том числе индивидуальными застройщиками введено 201,2 тыс. жилых домов общей площадью 26,7 млн. кв. метров, что составило 104,6% к 2010 году. Локомотивом восстановления строительства в 2011 году стало именно индустриальное, а не индивидуальное жилищное строительство, поскольку темпы его роста как в количественном, так и в объемном выражении были в два раза выше. В 2012 году строительство продолжает расти, за январь-февраль 2012 года рост составил 6 млн. кв. метров, что на 13% выше уровня предыдущего года.
Снижение вероятных убытков, связанных с дефолтами закладных, обеспечивается за счет низкого значения коэффициента «кредит к залогу» (далее также - "К/З"), т.е. соотношения суммы предоставленного кредита к оценочной стоимости заложенного жилья. Как указывалось выше, по состоянию на дату утверждения решения о выпуске Облигаций средневзвешенное значение соотношения остатка основного долга по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, к оценочной стоимости предмета ипотеки составляет 56 %.  По мере погашения кредита влияние данного риска, применительно к отдельной закладной, продолжает сокращаться.
При падении цен на недвижимость у некоторой части заемщиков текущий остаток основного долга по кредиту может оказаться выше рыночной стоимости предмета залога. Эмитент постоянно проводит переоценку текущего К/З с учетом динамики цен на недвижимость и амортизации кредита. Снижение цен на недвижимость, равно как и ожидание их снижения, провоцируют заемщиков пропускать платежи. Вероятность дефолта среди таких заемщиков будет зависеть от продолжительности периода снижения цен, процентной ставки по кредиту, уровня безработицы и других факторов. Очевидно, что доля дефолтов будет ниже среди тех заемщиков, для которых предмет залога является единственным жильем, и значительно выше среди тех заемщиков, которые использовали покупку квартиры в качестве способа вложения денежных средств («инвестиционные» квартиры).
В целом, риск падения цен на недвижимость оценивается Эмитентом как средний.
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке.
Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые эмитентом в своей деятельности (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам: 
Услуги сторонних организаций оказываются Эмитенту на основе долгосрочных договоров. Предельные размеры сумм денежных средств, направляемых Эмитентом на оплату услуг таких сторонних организаций и исчерпывающий перечень расходов Эмитента по оплате таких услуг, покрываемых за счет Ипотечного покрытия, определены в п. 12.2.8 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг и указаны в п. 9.10 настоящего Проспекта ценных бумаг. Тем не менее, существует риск возможного изменения цен на используемые Эмитентом услуги сторонних организаций. 
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке.
Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги эмитента (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам: 
Эмитент не производит никаких видов продукции и не оказывает никаких услуг на внешнем или внутреннем рынках, соответственно, не несет рисков какого-либо изменения цен в связи с этим.

2.4.2. Страновые и региональные риски
Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность при условии, что основная деятельность эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов доходов за последний завершенный отчетный период, предшествующий дате утверждения проспекта ценных бумаг:
Страновые риски:
Эмитент осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, зарегистрирован в качестве налогоплательщика в г. Москве, поэтому риски других стран непосредственно на деятельность Эмитента не влияют. Страновой риск Российской Федерации может определяться на основе рейтингов, устанавливаемых независимыми рейтинговыми агентствами.
Эмитент подвержен рискам, связанным с политической, социальной и экономической нестабильностью в стране, возможными последствиями потенциальных конфликтов между федеральными и местными властями по различным спорным вопросам, включая налоги и сборы, местную автономию и сферы ответственности государственных органов. С 1991 года Россия идет по пути преобразований политической, экономической и социальной систем. В результате масштабных реформ, а также неудач некоторых из этих реформ существующие в настоящий момент системы в области политики, экономики и социальной сферы России остаются уязвимыми. Политическая нестабильность может оказать существенное неблагоприятное влияние на стоимость инвестиций в России, включая стоимость Облигаций, размещаемых Эмитентом.
Экономическая нестабильность в России:
С середины 2007 года определяющее влияние на развитие российской экономики в целом и банковского сектора в частности, начинает оказывать совокупность негативных внешних факторов. Локальные проблемы США, связанные с ростом некачественной ипотечной задолженности, вышли за пределы страны и начали распространяться в международной финансовой системе в виде цепной реакции неплатежей. Это, в свою очередь, значительно сузило коридор ликвидности и привело к росту ставок для международных корпоративных заемщиков всех уровней. Последствия таких изменений быстро почувствовали страны с высокой зависимостью от иностранного капитала и слабо диверсифицированной экономикой, в число которых входит и Российская Федерация. Снижение спроса и цен на российский экспорт и сложности с внешним (ре)-финансированием в результате мирового финансового кризиса были главными факторами, предопределившими экономический спад России в 2008-2009 годах. Наметившаяся в I квартале 2008 года тенденция пересмотра инвестиционных стратегий и вывода средств из высокорисковых долговых инструментов сохранилась и усилилась во II квартале того же года. В частности наблюдался активный вывод средств инвесторов из рискованных активов. Также был значительно снижен объем новых инвестиций. На российском рынке в результате оттока иностранного капитала обострилась проблема нехватки ликвидности. Дефицит временно свободных денежных ресурсов привел к росту стоимости привлечения средств из внешних источников. Рост цены заимствования для кредитных организаций как на внешнем, так и на внутреннем рынке обусловил сокращение источников фондирования рынка ипотеки.
Таким образом, в 2008 году российские банки вынуждены были функционировать в условиях ограниченной ликвидности и постоянного роста стоимости привлечения ресурсов. Большинство из них полностью лишилось доступа к заимствованиям на внешних рынках, служивших основным источником кредитования реального сектора и населения внутри страны. Особенно сильно расширились спрэды долгосрочной доходности, в том числе и для первоклассных заемщиков.
Проблемы с ликвидностью, возникшие еще в первом квартале 2008 года, еще более усугубились к концу 2008 года и послужили временному приостановлению деятельности по выдаче ипотечных кредитов рядом банковских организаций. Российское правительство оперативно отреагировало на текущую экономическую ситуацию в стране и направило порядка пяти триллионов рублей на поддержание ликвидности российских банков. Выделение этих средств было направлено на увеличение банковского капитала и компенсацию дефицита ликвидности, что способствовало продолжению кредитования банками различных сегментов российской экономики, в том числе, ипотечного сектора. 
Переломный момент в развитии ситуации наступил в конце второй половины 2009 года. Наметились признаки оживления мировой экономики, и цены на сырьевые товары стали расти, что способствовало некоторому восстановлению российской экономики.
2010 год характеризовался постепенным восстановлением кредитования, однако, этот процесс был неравномерным и неустойчивым. Так, темпы прироста (в месячном выражении) активов банковской системы стали положительными только в марте (+0,7%), а темпы месячного прироста портфелей кредитов и прочих размещенных средств нефинансовым организациям стали положительными только в апреле (+0,9%). По кредитам физическим лицам - ежемесячные темпы прироста портфелей стали положительными только с марта 2010-го (+0,3%), и после августовского пика (2,0%), наблюдалась устойчивая тенденция снижения темпов прироста до 1,5% в ноябре.
В 2011 году кредитование показало вполне устойчивый рост, особенно во второй половине года - прирост кредитов и прочих размещенных средств, предоставленных нефинансовым организациям составил за год около 26% (12% в 2010 году), а прирост кредитов и прочих средств, предоставленных физическим лицам достиг 36% (14% в 2010 году).
Первые данные 2012 года говорят о сохранении большинства тенденций 2011 года, а ситуация с ликвидностью банковского сектора сейчас лучше, чем во второй половине 2011 года. Так, чистая ликвидная позиция банковского сектора (требования банков к ЦБ РФ за вычетом их обязательств перед ЦБ РФ и Минфином) по итогам 1 квартала 2012 года составила 86 млрд. рублей, в то время, как по итогам 2011 года она составляла - 110 млрд.
С января по ноябрь 2012 года общий объем предоставленных банками кредитов и иных размещенных средств продемонстрировал рост в 16,2%, что несколько ниже, чем за аналогичный период 2011 года (26%).
При этом портфель кредитов населению увеличился на 39,4% и составил 7,74 трлн руб.
Наиболее высокий рост (на 1 октября 2012 года - 33%) показал сегмент ипотечного кредитования: ипотечный портфель на балансах банков увеличился на 1 806,8 млрд руб.
Региональные риски:
Россия состоит из разных многонациональных субъектов Российской Федерации и включает в себя регионы с различным уровнем социального и экономического развития, в связи с чем, нельзя полностью исключить возможность возникновения в ней локальных экономических, социальных и политических конфликтов, в том числе, с применением военной силы (региональные риски). Законотворческая и правоприменительная деятельность органов власти г. Москвы и региональных отделений федеральных органов власти в г. Москве может влиять на финансовое положение и результаты деятельности Эмитента. Эмитент не может повлиять на снижение данного риска. Поскольку развитие рынка ипотечного кредитования является одним из основных приоритетов экономического и социального развития России в целом и города Москвы как субъекта Российской Федерации, в частности, маловероятно принятие решений, препятствующих нормальной деятельности Эмитента.
Предполагаемые действия эмитента в случае отрицательного влияния изменения ситуации в стране и регионе на его деятельность:
В случае возникновения рисков, связанных с политической, экономической и социальной ситуацией в России, а также рисков, связанных с колебаниями мировой экономики Эмитент предпримет все возможные меры по ограничению их негативного влияния. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае.
Риски, связанные с возможными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность:
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в РФ, существуют. Эмитент не может повлиять на снижение данного риска.
Московский регион - регион местонахождения Эмитента - характеризуется как наиболее экономически развитый в России, основная доля финансовых ресурсов также сосредоточена в г. Москве. Основной региональный риск связан с возможностью осуществления террористических актов и введением в связи с этим чрезвычайного положения. Эмитент не может повлиять на снижение данного риска. В то же время существует географическая диверсификация пула закладных, в которую Москва входит только на 26,5 %, что позволяет снизить уровень риска.
Риски, связанные с географическими особенностями страны и региона, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью и т.п.:
Московский регион в силу географического расположения не подвержен регулярным стихийным природным бедствиям, а также характеризуется хорошим транспортным сообщением, в связи с чем дополнительные региональные риски указанного вида отсутствуют. 
В то же время следует учитывать, что часть имущества Эмитента (закладные, входящие в состав ипотечного покрытия) находится в других регионах России. Связанные с этим риски Эмитент оценивает как незначительные, поскольку закладные находятся на ответственном хранении у Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество), который несет ответственность за их сохранность. Также стоит отметить, что обязательное требование о наличии страхования имущества (предмета ипотеки) снижает риски инвесторов и способствует обеспечению выплат по обязательствам даже в случае утраты предмета ипотеки, в том числе в связи с наступлением стихийных бедствий.

2.4.3. Финансовые риски
Подверженность эмитента рискам, связанным с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют, в связи с деятельностью эмитента либо в связи с хеджированием, осуществляемым эмитентом в целях снижения неблагоприятных последствий влияния вышеуказанных рисков:
Денежные обязательства Эмитента по Облигациям класса «А» выражены и погашаются в рублях. Ипотечные кредиты, требования по которым входят в состав Ипотечного покрытия, выданы и погашаются в рублях. В связи с этим Эмитент в целом не подвержен рискам, связанным с изменением курса обмена иностранных валют. Исключение составляют некоторые статьи расходов Эмитента, выраженные в эквиваленте иностранной валюты, но их доля в общей сумме затрат является незначительной.
Все процентные ставки купонов по Облигациям класса «А» будут равны размеру первого купона по Облигациям, определенному в соответствии с Решением о выпуске Облигаций класса «А», и будут фиксированными на весь срок обращения Облигаций класса «А». Ставки по ипотечным кредитам, требования по которым входят в состав ипотечного покрытия, являются фиксированными. Сумма досрочного погашения по Закладным, размер которой может существенно увеличиваться при снижении рыночных процентных ставок, используется для частичного погашения номинала Облигаций. Соответственно, Эмитент не несет на себе существенных рисков, связанных с изменением процентных ставок, и рисков досрочного погашения. 
Хеджирование рисков Эмитентом не производится.
Подверженность финансового состояния эмитента, его ликвидности, источников финансирования, результатов деятельности и т.п. изменению валютного курса (валютные риски):
Предполагается, что активы Эмитента после размещения Облигаций в основном составят права требования по рублевым ипотечным кредитам, удостоверенным Закладными, а пассивы - облигационные займы в валюте Российской Федерации. В связи с этим валютный риск, связанный с изменением обменных курсов иностранных валют, у Эмитента может быть оценен как отсутствующий. Исключение составляют некоторые статьи расходов Эмитента, выраженные в эквиваленте иностранной валюты, но их доля в общей сумме затрат является незначительной.
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность эмитента.
В связи с тем, что валютный риск, связанный с изменением валютного курса, и риск, связанный с изменением процентных ставок, расценивается как отсутствующий, в случае негативного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность Эмитента, Эмитент планирует провести анализ рисков и принять соответствующие решение в каждом конкретном случае.
Влияние инфляции на выплаты по ценным бумагам, критические, по мнению эмитента, значения инфляции, а также предполагаемые действия эмитента по уменьшению указанного риска:
Увеличение темпов инфляции может отрицательно сказаться на кредитоспособности должников по Закладным, входящим в состав Ипотечного покрытия. Защита владельцев Облигаций класса «А» дополнительно обеспечена за счет дополнительного избыточного спрэда в структуре сделки, резервов, а также предусмотренной субординацией выпусков. Критические, по мнению Эмитента, значения инфляции, которые могут негативно повлиять на выплаты по Облигациям класса «А» Эмитента, составляют 20-25 % годовых. В целом влияние данного риска, по мнению Эмитента, незначительно.
Указывается, какие из показателей финансовой отчетности эмитента наиболее подвержены изменению в результате влияния указанных финансовых рисков. В том числе указываются риски, вероятность их возникновения и характер изменений в отчетности:
Указанные финансовые риски могут повлечь дефолт по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, что, в свою очередь, может повлиять на способность Эмитента выполнять обязательства по выплате номинальной стоимости и процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «А». При наступлении данных обстоятельств у Эмитента, могут возникнуть убытки, которые негативным образом скажутся на стоимости чистых активов Эмитента. Однако, по мнению Эмитента, данный риск не является значительным в связи с тем, что Эмитент является залогодержателем по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, причем стоимость заложенных объектов недвижимости (определенная независимым оценщиком) покрывает остаток основного долга по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, по состоянию на 24 октября 2013 г. в среднем на 56 %. Снижение негативного влияния указанных факторов также происходит за счет формируемого резерва, а также посредством установления очередности исполнения обязательств по Облигациям класса «А» и Облигациям класса «Б», обеспеченным залогом одного ипотечного покрытия. 

2.4.4. Правовые риски
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
2.4.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Абсолют 1»
Дата введения действующего полного фирменного наименования: 09.10.2012
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ЗАО «ИА Абсолют 1»
Дата введения действующего сокращенного фирменного наименования: 09.10.2012

Полное или сокращенное фирменное наименование эмитента (наименование для некоммерческой организации) является схожим с наименованием другого юридического лица
Наименования таких юридических лиц:
Общество с ограниченной ответственностью "АБСОЛЮТ", Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий Абсолют", Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество), Закрытое акционерное общество "Первый ипотечный агент АИЖК", Закрытое акционерное общество "Второй ипотечный агент АИЖК", Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент АИЖК 2008-1", Закрытое акционерное общество "Национальный ипотечный агент ВТБ 001" и другие.
Пояснения, необходимые для избежания смешения указанных наименований:
Полное и сокращенное фирменные наименования Эмитента являются отчасти схожими с полными и сокращенными фирменными наименованиями различных юридических лиц, входящих в группу компаний Асболют, а также иных юридических лиц, в наименовании которых используется слово "Абсолют". Имеется сходство с фирменными наименованиями таких юридических лиц, как Общество с ограниченной ответственностью "АБСОЛЮТ", Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий Абсолют", Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) и другие. 
Также полное и сокращенное фирменные наименования Эмитента являются схожими с полными и сокращенными фирменными наименованиями иных ипотечных агентов, зарегистрированных в Российской Федерации. Так, имеется сходство с фирменными наименованиями таких юридических лиц как Закрытое акционерное общество "Первый ипотечный агент АИЖК", Закрытое акционерное общество "Второй ипотечный агент АИЖК", Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент АИЖК 2008-1", Закрытое акционерное общество "Национальный ипотечный агент ВТБ 001" и другие.
Во избежание смешений указанных фирменных наименований следует обращать внимание на различия в части организационно-правовой формы, наличие в фирменном наименовании указанного общества иных слов, букв, цифр, аббревиатур, помимо словосочетания "Ипотечный агент Абсолют 1" ("Mortgage agent Absolut 1" в фирменном наименовании на английском языке). Эмитент для собственной идентификации в официальных договорах и документах использует место нахождения, ИНН и/или ОГРН.

Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования
Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1127747028243
Дата государственной регистрации: 09.10.2012
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента
125171 Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе 16А стр. 1 оф. Этаж 8
Телефон: +7 (495) 777-00-85
Факс: +7 (495) 777-00-86
Адрес электронной почты: Ulyana.Holovenko@TMF-Group.com

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=32362; http://www.ma-absolut1.ru/

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7743866018
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Основное отраслевое направление деятельности эмитента согласно ОКВЭД: 65.23

Коды ОКВЭД	
67.12.4	

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Не указывается эмитентами, являющимися ипотечными агентами
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов эмиссионных ценных бумаг
3.2.6.4. Для ипотечных агентов
Условия приобретения ипотечным агентом обеспеченных ипотекой требований для целей формирования ипотечного покрытия
Обеспеченные Ипотекой требования, удостоверенные Закладными, приобретены Эмитентом на
основании Договора купли-продажи закладных от 21 марта 2013 года, заключенного между Эмитентом
и Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество).

Общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создан ипотечный агент: 2
Количество зарегистрированных ранее выпусков облигаций с ипотечным покрытием: 2
Зарегистрированные ранее выпуски облигаций с ипотечным покрытием

Государственный регистрационный номер	Дата государственной регистрации	
4-01-79711-H	14.03.2013	
4-02-79711-H	14.03.2013	

Общее развитие рынка ипотечного кредитования
В настоящее время в России созданы основные элементы нормативно-правовой базы рынка ипотечного кредитования. Ключевые правовые нормы содержатся в Гражданском кодексе РФ, Налоговом кодексе РФ, Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральном законе № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в Федеральном законе № 218-ФЗ «О кредитных историях», Градостроительном кодексе РФ № 190-ФЗ и других законодательных и подзаконных актах. В настоящее время реализуются утвержденные Правительством РФ Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (утверждена Правительством РФ, с изменениями) и Концепция развития Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России (утверждена Правительством РФ в 2005г.). В 2006 году был запущен национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», среди приоритетных направлений которого обозначено развитие рынка ипотечного кредитования.
По данным Центрального банка Российской Федерации, на конец 2004 года объем задолженности по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам на покупку жилья, составлял 17,7 млрд. руб., на конец 2005 года - 35 млрд. руб., на конец 2006 года этот показатель достиг величины 233 млрд. руб. По итогам 2007 года объем ипотечной задолженности составил более 611 млрд. руб. По итогам 2008 года объем ипотечной задолженности составил порядка 1 050 млрд. руб. Начиная с апреля 2009 года, объем ипотечной задолженности на балансах банков постепенно сокращался, и к концу 3 квартала 2009 года он составил 1 002,9 млрд. руб. В 4-м квартале 2009 года снижение показателя практически приостановилось, и по состоянию на 01.01.2010 г. объем ипотечного портфеля банков составил 1 129 млрд. руб. 
В первом квартале 2010 года эта тенденция начала замедляться и, начиная со второго квартала объем ипотечной задолженности начал планомерно расти, достигнув по данным на конец 2011 года 1 478 млрд. руб. На конец 2012 г. этот показатель составил 1 930 трлн. рублей. 
Количество кредитных организаций, реализующих программы ипотечного кредитования, увеличивалось в течение периода активного роста рынка ипотечного кредитования: по уточненным данным ЦБ РФ в 2003 году количество кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, составило 141, в 2004 году – 206, в 2005 году – 391. По итогам 2006 года эта цифра составила уже 486 банков. По итогам 2007 года количество банков, предоставляющих ипотечные кредиты, составило 586.
В 2008 году наблюдалось снижение количества банков, выдающих ипотечные кредиты, что было обусловлено дефицитом долгосрочной ликвидности, особенно остро ощутимым среди небольших региональных банков. Эта тенденция получила свое развитие и в 2009 году, и лишь к концу года стало заметно некоторое оживление. В конце 2009 года на рынок ипотеки стали возвращаться некоторые банки, прекратившие выдачу кредитов во время кризиса. Так, по состоянию на 01.01.2010 г. ипотечную задолженность на своем балансе имели 584 банка, что на 18 банков меньше, чем в начале года. Эта тенденция получила свое развитие в 2010 году и в начале 2011 года – по данным ЦБ РФ от 01.03.2011 г. ипотечную задолженность на своем балансе имеют 611 банков, что на 9 банков больше, чем было зафиксировано по итогам 2008 года. По данным на 01.01.2013 года количество таких организаций стало уже 667. Из них 580 предоставляли ипотечные жилищные кредиты, тогда как остальные осуществляли обслуживание ранее выданных.
До мирового финансового кризиса 2008 года рынок ипотечного кредитования в РФ активно развивался. Пик развития рынка пришелся на 2008 года, когда населению было предоставлено 349 502 ипотечных кредита на общую сумму более чем 655 млрд. рублей. Средневзвешенные ставки по кредитам в рублях в этот период составили 12,9%, а минимальный уровень ставок был зафиксирован по итогам первого квартала 2010 года (12,4%).
Последствия мирового финансового кризиса крайне негативно повлияли на российский рынок ипотеки. По итогам 2009 года было выдано чуть более 130 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 152,5 млрд. рублей, что в 2,7 раза меньше уровня 2008 года в количественном выражении, и в 4,3 раза – в объемном. Средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам выросли на 1,4 п.п. по рублевым кредитам до уровня 14,3%. Основными причинами этого стали девальвация курса рубля, снижение платежеспособного спроса на кредиты, рост рисков кредиторов и заемщиков, ужесточение требований к заемщикам со стороны банков, сокращение числа участников рынка ипотечного кредитования в конце 2008 – первой половине 2009 года.
Первые признаки выздоровления рынка стали заметны в четвертом квартале 2009 года. Это произошло благодаря совокупности следующих факторов: а) роста цен на российский сырьевой экспорт, б) роста ресурсной базы банковского сектора (ликвидность) в) снижения требований к заемщикам, г) возвращения отложенного спроса, ввиду изменения экономических ожиданий населения, д) действия регулятора денежного рынка. 
Благоприятная экономическая конъюнктура 2010 года способствовала тому, что рынок ипотечного кредитования в этот период активно восстанавливался. По итогам года выдано 301 433 ипотечных кредитов на общую сумму в 380 млрд. рублей. Объем кредитов, выданных в 2010 году, почти в 2,5 раза превысил уровень 2009 года, а их количество выросло более, чем в 2,3 раза.
В 2010 году на рынке также наблюдалось массовое снижение ставок по ипотечным кредитам практически всеми участниками. Так, ставки снизил Сбербанк, ВТБ-24, DeltaCredit, Альфа-Банк, Абсолют Банк, АМТ Банк, Банк Интеза, ЮниКредит Банк и др. Значимым событием второго квартала 2010 года стала отмена комиссий крупнейшим государственным розничным банком (Сбербанк) по всем видам кредитов физических лиц и снижение уровня первоначального взноса по ипотечным кредитам ведущими участниками рынка. 
В течение первых трех кварталов 2011 года в целом продолжилось снижение ставок наиболее активными игроками рынка, дополнительным стимулом которого стало снижение ставок партнерами ОАО «АИЖК» в июле-августе 2011 года. 
По данным ЦБ РФ на 01.12.2011 года, средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях, рассчитываемая накопленным итогом с начала года, составила 11,9%, в иностранной валюте – 9,5%, что на 2,5 и 3,5 п.п. соответственно ниже уровня аналогичного периода 2009 года. Текущий уровень ставок выдачи по ипотечным кредитам в рублях– 11,4% является историческим минимумом.
Окончательно преодолеть кризис рынок ипотечного кредитования смог только в 2011 году. По итогам 2011 года было выдано 520 805 кредитов на сумму в 713 млрд. рублей, что в 1,7 раза в количественном выражении и в 1,9 раза в денежном превышает аналогичный показатель 2010 года. Кроме того, в количественном выражении это на 171,3 тыс. кредитов больше, чем в момент докризисного максимума в 2008 году (349,5 тыс. кредитов). По итогам 2012 года населению предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении. Объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в январе-марте 2013 года в РФ, достиг 224,1 миллиарда рублей. В то же время объем валютных ипотечных жилищных кредитов, по информации Центробанка достиг 2,79 миллиарда рублей. 
Во многом такой рост ипотечного кредитования был обеспечен значительно усилившейся конкуренцией участников рынка, стимулировавшей банки к смягчению требований к заемщикам и повышению доступности ипотечного кредитования. Несмотря на развивающийся долговой кризис в Европе и нестабильность на мировых финансовых рынках, ипотечное кредитование в России продолжает рост.
По оценкам АИЖК, учитывая сложившуюся макроэкономическую ситуацию и прогнозы ее развития, в 2013 году будет выдано порядка 650?800 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,0–1,2 трлн рублей. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях не превысит 13,5%, а во втором полугодии 2013 года, при отсутствии внешних шоков есть вероятность изменения тренда и некоторого снижения ставок. 

3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Основной деятельностью эмитента не является добыча полезных ископаемых
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи
Основной деятельностью эмитента не является оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1. Основные средства
На дату окончания отчетного квартала
Основные средства у эмитента отсутствуют
Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной в течение последнего завершенного финансового года, с указанием даты проведения переоценки, полной и остаточной (за вычетом амортизации) балансовой стоимости основных средств до переоценки и полной и остаточной (за вычетом амортизации) восстановительной стоимости основных средств с учетом этой переоценки. Указанная информация приводится по группам объектов основных средств. Указываются сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств.
Переоценка основных средств за указанный период не проводилась
Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, даты возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента):
У Эмитента отсутствуют основные средства.
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, в том числе ее прибыльность и убыточность, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для суммы непокрытого убытка: тыс. руб.

Наименование показателя	2012, 9 мес.	2013, 9 мес.	
Норма чистой прибыли, %		0	
Коэффициент оборачиваемости активов, раз		0	
Рентабельность активов, %		1.15	
Рентабельность собственного капитала, %		99.98	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату		0	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и балансовой стоимости активов, %		0	

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов
Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента, исходя из динамики приведенных показателей, а также причины, которые, по мнению органов управления, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности:
Норма чистой прибыли, % и Коэффициент оборачиваемости активов: Показатели не рассчитывается, поскольку у Эмитента отсутствует выручка от продаж.

Операции с закладными рассматриваются Эмитентом как операции с ценными бумагами, в связи с чем, процентные платежи по выкупленным ипотечным кредитам отражены в строке 2320 «Проценты к получению» Отчета о прибылях и убытках. В связи с отсутствием у Эмитента иных видов деятельности, показатель выручки от реализации работ, услуг Эмитентом не рассчитывается.

В связи с тем, что Эмитент создан 09 октября 2012 года, провести анализ финансово-экономической деятельности Эмитента на основе экономического анализа динамики показателей, приведенных в таблице, не представляется возможным.
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
Динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
 на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для показателя 'чистый оборотный капитал': тыс. руб.

Наименование показателя	2012, 9 мес.	2013, 9 мес.	
Чистый оборотный капитал		362 638	
Коэффициент текущей ликвидности		20.28	
Коэффициент быстрой ликвидности		20.28	

По усмотрению эмитента дополнительно приводится динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных сводной бухгалтерской (консолидированной финансовой) отчетности эмитента, включаемой в состав ежеквартального отчета: Нет

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов: Да
Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов на основе экономического анализа динамики приведенных показателей с описанием факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали наиболее существенное влияние на ликвидность и платежеспособность эмитента:
В связи с тем, что Эмитент создан 09 октября 2012 года, провести анализ финансово-экономической деятельности Эмитента на основе экономического анализа динамики показателей, приведенных в таблице, не представляется возможным.
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.3. Финансовые вложения эмитента
На дату окончания отчетного квартала
Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания отчетного периода
Вложения в эмиссионные ценные бумаги
Вложений в эмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений, нет
Вложения в неэмиссионные ценные бумаги
Вид ценных бумаг: иные неэмиссионные долговые ценные бумаги
Наименование: закладные
Полное фирменное наименование лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: физические лица
Сокращенное фирменное наименование лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: отсутствует
Место нахождения лица, обязанного по неэмиссионным ценным бумагам: различное для каждого должника

Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 8 021
Номинальная стоимость не предусмотрена
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 10 624 512
Единица измерения: тыс. руб.

46 640 тыс. руб.
Дополнительная информация:
Отсутствует.

Иные финансовые вложения
Иных финансовых вложений, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений, нет

Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:
Таких убытков (потенциальных убытков) Эмитент не имеет.

Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты окончания последнего отчетного квартала

Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Настоящие расчеты произведены в соответствии с российскими правилами бухгалтерской отчетности, в частности:
- Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96. № 129-ФЗ;
- Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29.07.98 № 34н;
- ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденное Приказом Минфина РФ от 10.12.02 № 126н.
4.4. Нематериальные активы эмитента
На дату окончания отчетного квартала
Нематериальные активы у эмитента отсутствуют
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Сведения в настоящем пункте ежеквартального отчета не приводятся, поскольку Эмитент не осуществляет научно-техническую деятельность, политика Эмитента в области научно-технического развития отсутствует.
Сведения в настоящем пункте ежеквартального отчета не приводятся, поскольку Эмитент не создавал и не получал правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности.
Риски, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для Эмитента патентов, лицензий на использование товарных знаков, для Эмитента не применимы, поскольку Эмитент не владеет патентами, лицензиями на использование товарных знаков.
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
4.6.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
4.6.2. Конкуренты эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом
5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
Полномочия единоличного исполнительного органа эмитента переданы управляющей организации

Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного исполнительного органа эмитента
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ТМФ РУС»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ТМФ РУС»
Основание передачи полномочий: Договор передачи полномочий единоличного исполнительного органа б/н от 16 ноября 2012 г
Место нахождения: Российская Федерация, 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 16А, стр. 1, этаж 8
ИНН: 7743852505
ОГРН: 1127746371147
Телефон: +7 (495) 777-0085
Факс: +7 (495) 777-0086
Адрес электронной почты: Russia@TMF-Group.com

Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами
Указанная лицензия отсутствует
Состав совета директоров управляющей организации
Совет директоров не предусмотрен Уставом
Единоличный исполнительный орган управляющей организации

ФИО: Головенко Ульяна Теодоровна
Год рождения: 1970

Образование:
высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
22.12.2006	05.11.2009	ООО "РМА СЕРВИС"	Юрист	
26.10.2009	03.11.2009	ООО "ТМФ РУС"	Юрист	
02.11.2009	По настоящее время	Штихтинг АйЭфСиТи I	Директор	
02.11.2009	По настоящее время	Штихтинг АйЭфСиТи II	Директор	
04.11.2009	По настоящее время	ООО "ТМФ РУС"	Генеральный директор	
06.11.2009	22.12.2009	ООО "РМА СЕРВИС"	Заместитель Генеральногог директора	
16.11.2009	По настоящее время	Штихтинг  Москоу Мортгеджиз V	Директор	
16.11.2009	По настоящее время	Штихтинг  Москоу Мортгеджиз VI	Директор	
22.12.2009	31.10.2010	ООО "РМА СЕРВИС"	Генеральный директор	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало
Коллегиальный исполнительный орган управляющей организации
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента). Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления:
Управляющая организация
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013, 9 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	2 077	
Заработная плата	0	
Премии	0	
Комиссионные	0	
Льготы	0	
Компенсации расходов	663	
Иные виды вознаграждений	0	
ИТОГО	2 740	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
В соответствии с дополнительным соглашением о вознаграждении от 16 ноября 2012 года  к Договору о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от 16 ноября 2012 года  № б/н Эмитент за 9 месяцев 2013 года  выплатил вознаграждение в размере 2 076 952,45руб.

Дополнительная информация:
Дополнительная информация отсутствует.
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизор
ФИО: Букина Елена Викторовна
Год рождения: 1971

Образование:
высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
1999	настоящее время	АКБ "Абсолют Банк"(ЗАО)	Руководитель Службы  внутреннего контроля	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

В случае наличия у эмитента службы внутреннего аудита или иного органа контроля за его финансово-хозяйственной деятельностью, отличного от ревизионной комиссии эмитента, в состав которого входят более 10 лиц, информация, предусмотренная настоящим пунктом, указывается по не менее чем 10 лицам, являющимися членами соответствующего органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, включая руководителя такого органа.
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления, которые были выплачены эмитентом за период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала:
Единица измерения: тыс. руб.
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизор
Вознаграждение за участие в работе органа контроля
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013, 9 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	0	
Заработная плата	0	
Премии	0	
Комиссионные	0	
Льготы	0	
Компенсации расходов	0	
Иные виды вознаграждений	0	
ИТОГО	0	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Таких соглашений нет.

Дополнительная информация:
Дополнительная информация отсутствует.
5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2013, 9 мес.	
Средняя численность работников, чел.	0	
Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период	0	
Выплаты социального характера работников за отчетный период	0	

В соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями) Эмитент не имеет штата работников.
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 2
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 0

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 2
Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иного списка лиц, составленного в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 24.05.2013
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 2
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц - об их участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения
 Нидерланды, , Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Лица, контролирующие участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет

Участники (акционеры) данного лица, владеющие не менее чем 20 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами его обыкновенных акций
Указанных лиц нет

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения
 Нидерланды, , Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Лица, контролирующие участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет

Участники (акционеры) данного лица, владеющие не менее чем 20 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами его обыкновенных акций
Указанных лиц нет

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'), срок действия специального права ('золотой акции')
Указанное право не предусмотрено
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Ограничений на участие в уставном (складочном) капитале эмитента нет
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не менее 5 процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала по данным списка лиц, имевших право на участие в каждом из таких собраний
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 22.10.2012
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 01.11.2012
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 19.11.2012
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 24.12.2012
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 28.12.2012
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 07.02.2013
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 18.02.2013
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 24.05.2013
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют I (Stichting Absolut I) – фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975895
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

Полное фирменное наименование: Штихтинг Абсолют II (Stichting Absolut II) - фонд, учрежденный в соответствии с законодательством Королевства Нидерландов
Сокращенное фирменное наименование: отсутствует; Номер регистрации в торговом реестре Торгово-промышленной палаты Амстердама: 55975984
Место нахождения: Херикербергвег, 238, 1101 СМ, Амстердам, Зюйдост
Не является резидентом РФ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
На дату окончания отчетного квартала
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	Значение показателя	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков	0	
  в том числе просроченная	0	
Дебиторская задолженность по векселям к получению	0	
  в том числе просроченная	0	
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал	0	
  в том числе просроченная	0	
Прочая дебиторская задолженность	49 249	
  в том числе просроченная	0	
Общий размер дебиторской задолженности	49 249	
  в том числе общий размер просроченной дебиторской задолженности	0	

Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности за указанный отчетный период
Указанных дебиторов нет
Дополнительная информация отсутствует.
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента

Не указывается в данном отчетном квартале
7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента

Бухгалтерский баланс
на 30.09.2013
		Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата	30.09.2013	
Организация: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Абсолют 1»	по ОКПО	11599359	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7743866018	
Вид деятельности:	по ОКВЭД	65.23	
Организационно-правовая форма / форма собственности: закрытое акционерное общество / Собственность иностранных юридических лиц	по ОКОПФ / ОКФС	67 / 23	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 125171 Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе 16А стр. 1 оф. этаж 8			

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На  30.09.2013 г.	На 31.12.2012 г.	На  31.12.2011 г.	
1	2	3	4	5	6	
	I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Нематериальные активы	1110	92			
	Результаты исследований и разработок	1120				
	Нематериальные поисковые активы	1130				
	Материальные поисковые активы	1140				
	Основные средства	1150				
	Доходные вложения в материальные ценности	1160				
	Финансовые вложения	1170	10 624 512			
	Отложенные налоговые активы	1180				
	Прочие внеоборотные активы	1190				
	ИТОГО по разделу I	1100	10 624 604			
	II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Запасы	1210				
	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220				
	Дебиторская задолженность	1230	49 249			
	Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)	1240				
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	1 187 125			
	Прочие оборотные активы	1260				
	ИТОГО по разделу II	1200	1 236 374			
	БАЛАНС (актив)	1600	11 860 978			

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На  30.09.2013 г.	На 31.12.2012 г.	На  31.12.2011 г.	
1	2	3	4	5	6	
	III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ					
	Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	1310	10			
	Собственные акции, выкупленные у акционеров	1320				
	Переоценка внеоборотных активов	1340				
	Добавочный капитал (без переоценки)	1350				
	Резервный капитал	1360				
	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	223 167			
	ИТОГО по разделу III	1300	223 177			
	IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1410	11 511 567			
	Отложенные налоговые обязательства	1420				
	Оценочные обязательства	1430				
	Прочие обязательства	1450				
	ИТОГО по разделу IV	1400	11 511 567			
	V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1510	118 830			
	Кредиторская задолженность	1520	7 404			
	Доходы будущих периодов	1530				
	Оценочные обязательства	1540				
	Прочие обязательства	1550				
	ИТОГО по разделу V	1500	126 234			
	БАЛАНС (пассив)	1700	11 860 978			

Отчет о финансовых результатах
за 9 месяцев 2013 г.
		Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата	30.09.2013	
Организация: Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент Абсолют 1»	по ОКПО	11599359	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7743866018	
Вид деятельности:	по ОКВЭД	65.23	
Организационно-правовая форма / форма собственности: закрытое акционерное общество / Собственность иностранных юридических лиц	по ОКОПФ / ОКФС	67 / 23	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 125171 Россия, г. Москва, Ленинградское шоссе 16А стр. 1 оф. этаж 8			

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	 За  9 мес.2013 г.	 За  9 мес.2012 г.	
1	2	3	4	5	
	Выручка	2110			
	Себестоимость продаж	2120			
	Валовая прибыль (убыток)	2100			
	Коммерческие расходы	2210			
	Управленческие расходы	2220			
	Прибыль (убыток) от продаж	2200			
	Доходы от участия в других организациях	2310			
	Проценты к получению	2320	696 089		
	Проценты к уплате	2330	-447 365		
	Прочие доходы	2340	1 220 181		
	Прочие расходы	2350	-1 245 738		
	Прибыль (убыток) до налогообложения	2300	223 167		
	Текущий налог на прибыль	2410			
	в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)	2421	-44 633		
	Изменение отложенных налоговых обязательств	2430			
	Изменение отложенных налоговых активов	2450			
	Прочее	2460			
	Чистая прибыль (убыток)	2400	223 167		
	СПРАВОЧНО:				
	Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2510			
	Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2520			
	Совокупный финансовый результат периода	2500	223 167		
	Базовая прибыль (убыток) на акцию	2900	4		
	Разводненная прибыль (убыток) на акцию	2910			

7.3. Сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента

В соответствии с п. 91 Приказа Министерства финансов РФ № 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации" от 29.07.1998 года в случае наличия у организации дочерних и зависимых обществ помимо собственного бухгалтерского отчета составляется также сводная бухгалтерская отчетность, включающая показатели отчетов таких обществ, находящихся на территории Российской Федерации и за ее пределами, в порядке, устанавливаемом Министерством финансов Российской Федерации.
7.4. Сведения об учетной политике эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг)
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года
Сведения о существенных изменениях в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала
Существенных изменений в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не было
Дополнительная информация:
Дополнительная информация отсутствует.
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Эмитент не участвовал/не участвует в судебных процессах, которые отразились/могут отразиться на финансово-хозяйственной деятельности, в течение периода с даты начала последнего завершенного финансового года и до даты окончания отчетного квартала
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
Размер уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала, руб.: 10 000
Обыкновенные акции
Общая номинальная стоимость: 10 000
Размер доли в УК, %: 100
Привилегированные
Общая номинальная стоимость: 0
Размер доли в УК, %: 0
Указывается информация о соответствии величины уставного капитала, приведенной в настоящем пункте, учредительным документам эмитента:
Величина уставного капитала соответствует учредительным документам.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
Изменений размера УК за данный период не было
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
Указанных организаций нет
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
За отчетный квартал
Указанные сделки в течение данного периода не совершались
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об условиях обеспечения исполнения обязательств по облигациям эмитента с обеспечением
Эмитент не регистрировал проспект облигаций с обеспечением, допуск к торгам на фондовой бирже биржевых облигаций с обеспечением  не осуществлялся
8.4.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
	Полное фирменное наименование:		Закрытое          акционерное          общество          ВТБ
	Специализированный депозитарий	
	Сокращенное фирменное наименование:		ЗАО ВТБ Специализированный депозитарий	
	ОГРН:		1027739157522	
	ИНН:		7705110090	
	Место нахождения:		Российская       Федерация,       101000,       г. Москва, ул. Мясницкая, дом 35	
	Адрес      для      направления      почтовой корреспонденции:		Российская Федерация, 101000, г. Москва, а/я 240	
	Номер лицензии на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов:		22-000-1-00005	
	Дата выдачи лицензии:		25 ноября 1997 г.	
	Срок действия лицензии:		без ограничения срока действия	
	Орган, выдавший лицензию:		Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг
	Российской Федерации	
	Номер лицензии на осуществление депозитарной деятельности на рынке ценных бумаг:		177-06595-000100	
	Дата выдачи лицензии:		29 апреля 2003 г.	
	Срок действия лицензии:		без ограничения срока действия	
	Орган, выдавший лицензию:		Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг
	Российской Федерации	

Специализированный   депозитарий   не   является   аффилированным   лицом   по   отношению   к
Эмитенту.

Имущество, составляющее ипотечное покрытие, учитывается Специализированным депозитарием путем  ведения  им  реестра  ипотечного  покрытия.  Специализированный  депозитарий  обязан хранить документы, которыми подтверждены обеспеченные ипотекой требования и права на иное имущество, учитывающееся в реестре ипотечного покрытия, в том числе закладные.

Специализированный депозитарий должен действовать исключительно в интересах владельцев
Облигаций, реестр ипотечного покрытия которых он ведет.

Поскольку на  дату утверждения  Решения  о выпуске ипотечных  ценных  бумаг  требования  по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие и удостоверенным закладными (далее в настоящем пункте - «Закладные»), еще не перешли к Эмитенту, Специализированный депозитарий осуществляет  контроль за распоряжением предшествующим кредитором (лицом, которое является владельцем Закладных) Закладными.

Специализированный депозитарий осуществляет по состоянию на каждый рабочий день контроль за соблюдением Эмитентом требований Федерального закона №152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных  ценных  бумагах»  (с  изменениями  и  дополнениями),  иных  нормативных  правовых актов Российской Федерации и Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг к структуре ипотечного покрытия.

Специализированный депозитарий осуществляет по состоянию на каждый рабочий день контроль за соблюдением Эмитентом требований Федерального закона №152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных   ценных   бумагах»   (с   изменениями   и   дополнениями)   к   соотношению   размера ипотечного   покрытия   (размера   (суммы)   обеспеченных   ипотекой   требований)   и   размера обязательств по Облигациям (по выплате номинальной стоимости Облигаций (остатка номинальной стоимости, если ее часть уже была выплачена владельцам Облигаций) и НКД по Облигациям).

Функции Специализированного депозитария:

Специализированный депозитарий действует на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария ипотечного покрытия с Эмитентом и Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) (далее по тексту настоящего пункта - «Предшествующий кредитор») от 29 декабря 2012 года (далее по тексту настоящего пункта - «Договор»). В соответствии с условиями Договора, Специализированный депозитарий осуществляет следующие основные функции:

·	хранение  и  учет  имущества,  составляющего  ипотечное  покрытие,  обособленно  от  иного имущества  Эмитента  и  Предшествующего  кредитора,  а  также  имущества Специализированного депозитария и других его клиентов;

·    составление и ведение реестра ипотечного покрытия;

·	контроль за соблюдением Эмитентом и Предшествующим кредитором требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также условий выпуска Облигаций, установленных Решением о выпуске ипотечных ценных бумаг, в том числе за соблюдением Эмитентом требований Федерального закона  №152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных  ценных  бумагах»  (с  изменениями  и  дополнениями)  к  соотношению  размера ипотечного покрытия и размера обязательств по Облигациям, обеспеченным залогом такого ипотечного покрытия;

·    контроль за соблюдением Эмитентом требований Федерального закона №152-ФЗ от 11 ноября
2003  г.  «Об ипотечных  ценных  бумагах» (с изменениями  и  дополнениями) по информированию владельцев Облигаций о наличии у них права требовать досрочного погашения Облигаций, стоимости (цене) и порядке осуществления досрочного погашения Облигаций в случае возникновения у владельцев Облигаций такого права;

·	контроль  за  распоряжением  имуществом,  входящим  в состав  ипотечного покрытия,  в том числе,   денежными   средствами,   и   предоставление   согласия   на   распоряжение   таким имуществом при условии, что в результате такого распоряжения не будут нарушены требования к размеру ипотечного покрытия и иные требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации;

·    уведомление  ФСФР  России  и  Эмитента  о  нарушениях  и  несоответствиях,  выявленных
Специализированным депозитарием при осуществлении контрольных функций.

Специализированный депозитарий не вправе давать Эмитенту согласие на распоряжение имуществом,  составляющим  ипотечное покрытие,  а  также исполнять  поручения  Эмитента  по передаче ценных бумаг, составляющих ипотечное покрытие, в случае, если такие распоряжения и/или передача противоречат Федеральному закону №152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» (с изменениями и дополнениями), иным нормативным правовым актам Российской Федерации либо Решению о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Специализированный депозитарий вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по хранению и/или учету прав на ценные бумаги, составляющие ипотечное покрытие, другой депозитарий.  В  этом  случае  Специализированный  депозитарий  отвечает  за  действия определенного им депозитария как за свои собственные.

Эмитент вправе заменить Специализированный депозитарий по решению общего собрания акционеров Эмитента. Информация о замене Специализированного депозитария или изменении сведений о таком Специализированном депозитарии раскрывается Эмитентом в порядке, предусмотренном п. 11 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг для раскрытия информации о сведениях, которые могут оказать существенное влияние на стоимость Облигаций.

Сведения  о  выпусках  облигаций,  исполнение  обязательств  по  которым обеспечивается (может быть обеспечено) залогом данного ипотечного покрытия

а) общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым может быть обеспечено залогом данного ипотечного покрытия, или указание на то, что количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым может быть обеспечено залогом данного ипотечного покрытия, не ограничивается:

Залогом  данного  ипотечного  покрытия  обеспечивается  исполнение  обязательств  по  2  (двум)
выпускам облигаций с ипотечным покрытием.

б)   количество   зарегистрированных   ранее   выпусков   облигаций   с   ипотечным   покрытием, исполнение обязательств по которым обеспечивается залогом данного ипотечного покрытия, а также количество выпусков облигаций с данным ипотечным покрытием, государственная регистрация которых осуществляется одновременно:
До государственной регистрации настоящего выпуска Облигаций не осуществлялось регистрации выпусков  облигаций  с  ипотечным  покрытием,  исполнение  обязательств  по  которым обеспечивается залогом данного ипотечного покрытия.

Одновременно с государственной регистрацией настоящего выпуска Облигаций осуществляется государственная регистрация выпуска Облигаций класса «Б», обеспеченных залогом данного ипотечного покрытия.

государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации соответствующего выпуска облигаций с ипотечным покрытием (если осуществлена государственная   регистрация   выпуска   облигаций):   государственная   регистрация   данных выпусков облигаций с ипотечным покрытием еще не осуществлена.

дата государственной регистрации отчета об итогах соответствующего выпуска облигаций с ипотечным покрытием (если осуществлена государственная регистрация отчета об итогах выпуска облигаций): государственная регистрация отчетов об итогах данных выпусков облигаций с ипотечным покрытием еще не осуществлена.

Облигации класса «Б»:

Количество Облигаций класса «Б» составляет 2 703 141 (два миллиона семьсот три тысячи сто сорок одну) штуку. Номинальная стоимость каждой Облигации класса «Б» составляет 1 000 (одну тысячу)  рублей.

Порядок определения размера процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б»:

Размер  дохода  по  каждому  купону  на  одну  Облигацию  класса  «Б»  определяется  Расчетным агентом в Даты расчета, указанные в п. 9.2 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Доход по каждому купону на одну Облигацию класса «Б» определяется по следующей формуле: С = (∑ДСП - RPP + Mi) / N,
где:

С - размер процентного (купонного) дохода на одну Облигацию класса «Б»;

∑ДСП - сумма денежных средств, полученных за Расчетный период, предшествующий соответствующей Дате расчета, и перечисленных на счет Эмитента до такой Даты расчета:

·	в  счет  уплаты  процентов  по  обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  входящим  в  состав ипотечного покрытия;

·	в качестве страховых выплат, за исключением страховых выплат, относящихся к основной сумме долга по закладным, не являющимся Дефолтными закладными;

·	в  счет  возврата  (в  том  числе  в  результате  обращения  взыскания)  основного  долга  по обязательствам, удостоверенным Дефолтными закладными;

·	в качестве покупной цены закладных, в том числе в случае замены Дефолтных закладных путем их продажи;

·	в качестве процентов, начисленных на сумму денежных средств, находящихся на банковских счетах Эмитента, кредитными организациями, в которых открыты такие счета;
·	в   качестве   сумм,   высвободившихся   в   результате   амортизации   Резерва   специального назначения (как данный термин определен в п. 15 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг); и

·	в  счет  иных  поступлений  по  обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  входящим  в  состав ипотечного покрытия, не относящихся к основной сумме долга по таким обязательствам.

При  погашении  Облигаций  класса  «Б»  в  полном  объеме  (включая  досрочное  погашение Облигаций класса «Б») и осуществлении последнего процентного (купонного) платежа по ним, для целей определения переменной ∑ДСП также учитываются:

·	все иные денежные средства Эмитента, доступные ему в соответствующую Дату выплаты, включая любые средства, привлеченные Эмитентом в целях осуществления досрочного погашения Облигаций, за вычетом части денежных средств, необходимой для полного погашения номинальной стоимости Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б»; и

·	денежные средства,  входящие в  резервы  Эмитента,  указанные  в  п.15  Решения  о  выпуске ипотечных ценных бумаг.

N  -  количество Облигаций класса «Б»,  находящихся  в  обращении  на соответствующую Дату расчета.

RPP - сумма денежных средств, необходимых для осуществления выплат, предусмотренных пунктами «(i)» - «(xi)» Порядка распределения денежных средств, полученных в счет уплаты процентов по обеспеченным ипотекой обязательствам, входящим в состав ипотечного покрытия, приведенного в п.15 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Mi  - сумма денежных средств, определенная Расчетным агентом по состоянию на соответствующую Дату расчета как сумма денежных средств, равная разнице между (i) суммой денежных средств, определенной по формуле (УДСП - RPP + Mi-1) в предыдущую Дату расчета и (ii) определенным в предыдущую Дату расчета размером подлежащей выплате величине процентного (купонного) дохода для каждой Облигации класса «Б», округленным в соответствии с правилами математического округления и умноженным на количество Облигаций класса «Б», находившихся в обращении на предыдущую Дату расчета. На первую Дату расчета Mi=0.

В случае если  в  результате расчета  размера  процентного (купонного) дохода  по Облигациям класса «Б» на основании указанного выше порядка, размер процентного (купонного) дохода по Облигациям класса «Б» оказывается равен или меньше 0 (нуля) в течение 4 (четырех) последовательных  купонных  периодов,  в  Дату  выплаты  по  последнему  из  таких  четырех купонных периодов выплачивается минимальный процентный (купонный) доход по Облигациям класса «Б». Минимальный процентный (купонный) доход на одну Облигацию класса «Б» составляет 0,001 (одну тысячную) процента годовых от номинальной стоимости Облигации на Дату начала размещения Облигаций выпуска.

Величина купонной выплаты в расчете на одну Облигацию класса «Б» определяется с точностью до одной копейки (округление производится в сторону уменьшения до ближайшего целого числа).

Срок исполнения обязательств по выплате номинальной стоимости и процентного (купонного)
дохода:

Обязательство Эмитента по выплате номинальной стоимости Облигаций класса «Б» может быть исполнено  Эмитентом  только  после полного  исполнения  обязательства  Эмитента  по  выплате номинальной стоимости Облигаций класса «А».

Погашение номинальной стоимости Облигаций класса «Б» осуществляется частями 12 (Двенадцатого) числа каждого месяца февраля, мая, августа и ноября каждого года,  начиная с даты выплаты, в которую Облигации класса «А» будут погашены в полном объ еме.

Если дата выплаты приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то выплата надлежащей суммы производится в первый следующий за ним рабочий день.

Облигации класса «Б» подлежат полному погашению 12 ноября 2040 года.

Срок исполнения обязательств по выплате процентного (купонного) дохода по Облигациям класса
«Б» совпадает со сроком исполнения обязательств по выплате процентного (купонного) дохода по
Облигациям класса «А», указанным в п. 9.4 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Очередность  исполнения  обязательств  по  выплате  номинальной  стоимости  и  процентного
(купонного) дохода

Обязательства Эмитента по Облигациям класса «А» подлежат преимущественному исполнению перед обязательствами Эмитента по Облигациям класса «Б».

Исполнение обязательств по Облигациям класса «Б» допускается только после надлежащего исполнения обязательств по Облигациям класса «А». Установленная очередность исполнения обязательств применяется также в случаях обращения взыскания на ипотечное покрытие, получения денежных средств от реализации ипотечного покрытия и при досрочном погашении Облигаций класса «А» и Облигаций класса «Б».

Определение достаточности ипотечного покрытия

В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 11 ноября 2003 г. "Об ипотечных ценных бумагах" (с изменениями и дополнениями), достаточность ипотечного покрытия для исполнения обязательств по облигациям определяется отдельно для каждого из выпусков.

Размер ипотечного покрытия считается достаточным для исполнения обязательств по Облигациям выпуска, если он равен совокупной непогашенной номинальной стоимости Облигаций выпуска или превышает ее.

Размер ипотечного покрытия считается достаточным для исполнения обязательств по Облигациям класса «Б», если он равен сумме непогашенной номинальной стоимости Облигаций класса «Б» и совокупной  непогашенной  номинальной  стоимости  Облигаций  класса  «А» или  превышает  ее. Недостаточность  размера  ипотечного  покрытия  для  исполнения  обязательств  по  Облигациям класса   «Б»   не   означает   недостаточности   размера   ипотечного   покрытия   для   исполнения обязательств по Облигациям класса «А».

Требование владельцев о досрочном погашении облигаций

Требования владельцев о досрочном погашении Облигаций выпуска предъявляются в сроки и в порядке, указанные в п. 9.5 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Требования владельцев Облигаций класса «Б» о досрочном погашении таких облигаций подлежат удовлетворению только в случае, если Облигации класса «А» полностью погашены.

Сведения  о  страховании  риска  ответственности  перед  владельцами  облигац ий  с ипотечным покрытием:

Риск ответственности Эмитента перед владельцами Облигаций не страхуется.

Сведения о сервисном агенте, уполномоченном получать исполнение от должников, обеспеченные ипотекой требования к которым составляют ипотечное покрытие облигаций

Получение исполнения от должников, обеспеченные ипотекой требования к которым составляют ипотечное покрытие, осуществляется Эмитентом через сервисного агента, которым является Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) (именуемый
«Сервисный агент»).

Сведения о Сервисном агенте:

	Полное фирменное наименование:		Акционерный    коммерческий    банк    «Абсолют
	Банк» (закрытое акционерное общество)	
	Сокращенное фирменное наименование:		АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО)	
	Место нахождения:		Российская    Федерация,    127051,    г.    Москва, Цветной бульвар, д. 18	

Функции Сервисного агента:

Сервисный  агент  действует  на  основании  договора  об  оказании  услуг  по  обслуживанию закладных с Эмитентом. Сервисный агент осуществляет следующие основные функции:

·    сбор платежей заемщиков в счет погашения задолженности по закладным, принадлежащим
Эмитенту;

·	взаимодействие от имени Эмитента с заемщиками по вопросам, связанным с исполнением обязательств по закладным и договорам страхования, заключенным в отношении ипотечных кредитов, удостоверенных закладными;

·	предоставление   Эмитенту,    Расчетному   агенту    и    Специализированному    депозитарию регулярных отчетов;

·    взыскание просроченной задолженности по закладным, принадлежащим Эмитенту.

Порядок раскрытия информации о назначении Эмитентом сервисных агентов и отмене таких назначений:

Информация   о   назначении   Эмитентом   сервисных   агентов   и   отмене   таких   назначений раскрывается Эмитентом в порядке, предусмотренном п.11 Решения о выпуске ипотечных ценных бумаг.

Информация о составе, структуре и размере ипотечного покрытия

а) Дата, на которую в отчете указывается информация о составе, структуре и размере ипотечного покрытия: 30.09.2013 г.

б)  Размер  ипотечного  покрытия  и  его  соотношение  с  размером  (суммой)  обязательств  по облигациям с данным ипотечным покрытием, выраженный в той же валюте, что и валюта, в которой выражены обязательства по облигациям с ипотечным покрытием:

	Размер  ипотечного  покрытия,
	руб./иностр. валюта		Размер (сумма) обязательств по
	облигациям  с  данным ипотечным покрытием, руб./иностр. валюта		Соотношение                 размера
	ипотечного  покрытия  и размера (суммы) обязательств облигациям с данным ипотечным покрытием	
	
	22 460 291 651,10 руб.		
	11 363 789 573,54 руб.		
197,64%	

в) Сведения о размере и составе ипотечного покрытия:

	
	Наименование показателя		Значение
	показателя	
	Суммарный   размер  остатков  сумм   основного  долга   по  обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие, руб.		
10 755 919 446 ,67	
	
	Отношение суммарной величины остатка основного долга по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие, к суммарной рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, обеспечивающей исполнение указанных требований, определенной
	независимым оценщиком (оценщиками), %		
42,86	
	
	Средневзвешенный по остатку основного долга размер текущих процентных ставок по обеспеченным ипотекой требованиям, составляющим ипотечное покрытие:
	по требованиям, выраженным в валюте Российской Федерации, % годовых;
	по требованиям, выраженным в иностранных валютах (отдельно по каждой иностранной валюте с указанием такой валюты), % годовых		
12.05 %

не применимо	
	Средневзвешенный  по остатку  основного долга срок,  прошедший  с даты возникновения  обеспеченных  ипотекой  требований,  составляющих ипотечное покрытие, дней		
1 070,02	
	
	Средневзвешенный по остатку основного долга срок, оставшийся до даты исполнения обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное
	покрытие, дней		
4 876,16	

г) Сведения о структуре ипотечного покрытия по видам имущества, составляющего ипотечное покрытие:

1) Структура ипотечного покрытия по видам имущества, составляющего ипотечное покрытие:

Вид   имущества,   составляющего   ипотечное покрытие	Доля   вида   имущества   в   общем   размере ипотечного покрытия, %	
	Обеспеченные ипотекой требования, всего,
	
	в том числе:		100	
	требования,            обеспеченные            ипотекой
	незавершенного   строительством    недвижимого имущества,
	
	из них удостоверенные закладными		
	
	0

	
	0	
	требования,    обеспеченные    ипотекой    жилых
	помещений,
	
	из них удостоверенные закладными		
	
	100
	
	100	
	требования,            обеспеченные            ипотекой
	недвижимого     имущества,     не     являющегося жилыми помещениями,
	
	из них удостоверенные закладными		
	
	0
	
	0	
	Ипотечные сертификаты участия		0	
	Денежные средства всего,
	
	в том числе		0	
	денежные    средства     в     валюте    Российской
	Федерации		0	
	денежные средства в иностранной валюте		0	
	Государственные ценные бумаги всего,
	
	в том числе:		0	
	государственные   ценные   бумаги   Российской
	Федерации		
	
	0	
	государственные    ценные    бумаги    субъектов
	Российской Федерации		
	
	0	
	Недвижимое имущество		0	

2) структура составляющих ипотечное покрытие требований, обеспеченных ипотекой жилых помещении:

	Вид имущества, составляющего ипотечное
	покрытие		Доля вида имущества в общем размере
	ипотечного покрытия, %	
	
	Требования,      обеспеченные      ипотекой      жилых помещений, всего
	в том числе:		
	100	
	требования,    обеспеченные    ипотекой    квартир    в многоквартирных домах		
	100	
	требования,    обеспеченные    ипотекой    жилых домов  с прилегающими земельными участками		

	0	

3) Структура обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие:

	Вид   обеспеченных   ипотекой
	требований		Количество  обеспеченных
	ипотекой          требований данного вида, штук		Доля    обеспеченных    ипотекой
	требований    данного вида в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, %	
	Обеспеченные                ипотекой
	требования,            составляющие ипотечное покрытие, всего		
	
	8 035		
	
	100	
	Требования,            обеспеченные
	ипотекой незавершенного строительством недвижимого имущества
	
	в том числе удостоверенные закладными		
	
	0

	

	0		
	
	0

	

	0	
	Требования,            обеспеченные
	ипотекой жилых помещений
	
	в   том   числе   удостоверенные закладными		8 035

	
	8 035		100

	
	100	
	Требования,            обеспеченные
	ипотекой недвижимого имущества, не являющегося жилыми помещениями
	
	в том числе удостоверенные закладными		
	
	0

	
	0		
	
	0

	
	0	
						
	Обеспеченные                ипотекой
	требования,            составляющие ипотечное покрытие, всего		
	
	8 035		
	
	100	
	Обеспеченные                ипотекой
	требования,         удостоверенные закладными		
	
	8 035		
	
	100	
	Обеспеченные                ипотекой
	требования,  не  удостоверенные закладными		
	
	0		
	
	0	

д)   Сведения   о   структуре   обеспеченных   ипотекой   требований,   составляющих   ипотечное покрытие,  по  видам правового  основания возникновения у эмитента  облигаций  с ипотечнымпокрытием прав на такое имущество:

	Вид правового основания возникновения у эмитента прав на обеспеченные ипотекой требования, составляющие ипотечное покрытие		

	Доля в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований,
	составляющих ипотечное
	покрытие, приходящаяся на обеспеченные ипотекой требования, права на которые возникли по данному виду правового основания, %	
	Выдача                      (предоставление)                      обеспеченных ипотекой кредитов или займов		
	
	0%	
	
	Внесение в оплату акций (уставного капитала)		
	0%	
	Приобретение        на        основании        договора        (договор об              уступке              требования,              договор              о приобретении закладных, иной договор)		
	
	100%	
	Приобретение            в             результате            универсального правопреемства		
	
	0%	

е) Сведения о структуре обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, с точностью до субъекта Российской Федерации:

	Наименование                субъекта
	
	Российской Федерации		
	Количество       обеспеченных ипотекой требований, штук		Доля в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, %	
	Краснодарский край		
	100		
	1,24%	
	Ленинградская область		
	212		
	2,64%	
Москва		
	516	
                6,42%	
Московская область	
                1 081	
               13,45%	
Нижегородская область	
                  169	
                 2,10%	
Новосибирская область	
                  628	
                7,82%	
Омская область	
259	
3,22%	
Пермская область	
407	
5,07%	
Республика Башкортостан	
752	
9,36%	
Республика Татарстан	
314	
3,91%	
Ростовская область	
133	
1,66%	
Самарская область	
365	
4,54%	

Санкт-Петербург	
1 249	
15,54%	
Свердловская область	
1 072	
13,34%	
Тюменская область	
231	
2,87%	
Челябинская область	
547	
6,81%	
Всего	
8 035	
100%	

ж)  Информация  о  наличии  просрочек  платежей  по  обеспеченным   ипотекой  требованиям,

составляющим ипотечное покрытие:

Срок просрочки платежа	

Количество обеспеченных ипотекой требований, штук	
Доля в совокупном размере обеспеченных ипотекой требований,
составляющих ипотечное

покрытие, %	

До 30 дней	35	0.44%	

30 - 60 дней	6	0.07%	

60 - 90 дней	5	0.06%	

90 - 180 дней	0	0.00%	

Свыше 180 дней	0	0.00%	
В процессе обращения взыскания    на    предмет ипотеки	
0	
0.00%	

з)   Иные   сведения   о   составе,   структуре   и   размере   ипотечного   покрытия,   указываемые эмитентом по своему усмотрению: отсутствуют.
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили

8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.7. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.8. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.8.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
В течение указанного периода решений о выплате дивидендов эмитентом не принималось
8.8.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
В течение указанного периода доходы по облигациям эмитента не выплачивались
8.9. Иные сведения
Иные сведения отсутствуют.

8.10. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками